Hace unos días hemos solicitado una hipoteca para un cliente. Se ha separado de su pareja, y nuestro cliente va a comprar la parte de la vivienda que le corresponde a su pareja, para lo cual tiene que asumir los 110.000€ que les quedan pendientes con otra entidad, cuya hipoteca contrataron en su dia, a tipo variable €uribor + 2.20, pagando unos 750€ al mes y que aún les quedaban 20 años.

Nuestra propuesta de valor es la siguiente:

Solicitar una hipoteca por 120.000€ a 30 años. Los primeros 5 años a tipo fijo, y el resto a variable, a Euribor +1%. Aqui ya mejoramos el interes anterior.

Antes pagaban 750 €. Ahora pagará 535 €, con un sueldo de unos 1900€. Como sabeis, no es recomendable (ni la van a dar tampoco), que el gasto destinado al pago de la hipoteca o el alquiler sobrepase el 35% de los ingresos NETOS.

Claro, de la otra hipoteca quedaban 20 años, y esta nueva es a 30.

La siguiente parte de la propuesta es, destinar a un plan de ahorro 100€ al mes, durante 10 años. Este producto está dando, en un escenario moderado, entre un 6,5 y un 8% anual. Esos 12.000€ de ahorro, los habremos convertido en unos 17.300.

Comparativa: ¿Qué pasa al amortizar tus 17.308,48 €?

Tienes dos alternativas:

Métrica financiera	Opción A: Reducir Cuota	Opción B: Reducir Plazo
Nueva cuota mensual	448,08 € (baja 103,97 €)	Se mantiene en 552,05 €
Tiempo restante de hipoteca	Quedan 10 años	Quedan 4,9 años (ahorras 5,1 años)
Intereses totales ahorrados	7.644,32 €	16.801,64 €

Además, el capital del plan de ahorro está garantizado, por lo que nada puede fallar !